Гостиница для миллиардеров вместо культурного наследия: бесценный археологический памятник уничтожили ради империи клана Ротенбергов
В Севастополе уменьшили границы объекта культурного наследия «Северное предместье крепости Чембало», чтобы освободить землю под строительство гостиницы в рамках проекта балаклавской яхтенной марины, связанного с братьями Ротенбергами.
Об этом свидетельствует акт государственной историко-культурной экспертизы, опубликованный на сайте Севнаследия.
Охранный статус снят с участка в Балаклаве на набережной Назукина, 29, где компания «Порт Ламос» строит гостиничный комплекс на месте бывшей научно-исследовательской базы ВМФ СССР. В последние годы там работал центр развлечений «Академия шпионажа», а зимой 2026 года начался снос бывшего военного объекта.
Часть территории под стройку пересекалась с выявленным объектом культурного наследия — средневековым поселением XIII–XVIII веков у подножия генуэзской крепости Чембало. Чтобы освободить землю под застройку, археологи провели раскопки на участке площадью 245 м², из которых 211 м² находились непосредственно в границах ОКН.
Работы проводились в марте–апреле 2026 года специалистами ООО «Археологические и междисциплинарные исследования». Археологи нашли более двух тысяч фрагментов керамики XIV–XVIII веков — местной, византийской, османской и итальянской эпохи Генуэзской республики.
Несмотря на находки, экспертиза пришла к выводу, что участок «полностью исследован археологическими методами» и теперь «может быть передан в хозяйственное освоение в полном объеме». В результате из состава объекта культурного наследия исключили 211 м². После утверждения экспертизы Севнаследием эта часть средневекового поселения официально перестанет считаться памятником археологии.
Компания «Порт Ламос» строит рядом еще одну гостиницу и скупает недвижимость вокруг Балаклавской бухты — в том числе объекты культурного наследия. Среди них «Охотничий домик князя Юсупова», «Дача Щербина», «Дачи врача Педькова» и другие старинные особняки, которые планируют приспособить под гостиницы и рестораны.
На момент написания этой заметки сайт Севнаследия недоступен, однако содержимое акта пересказывает севастопольский новостной портал ForPost, аффилированный с севастопольским бывшим «народным губернатором», бизнесменом Алексеем Чалым. СМИ поддерживает политику Владимира Путина и так называемую СВО, однако часто критикует назначенных им «губернаторов» и «глав» Севастополя и Крыма. При этом издание ни в одном из многочисленных материалов об этой стройке в Балаклаве не пишет, кто именно за ней стоит.
Проект Ротенбергов
Строительство яхтенной марины в Балаклаве — один из крупнейших проектов братьев Аркадия и Бориса Ротенбергов в аннексированном Крыму. Проект был запущен в 2018 году по поручению Владимира Путина в рамках федеральной программы развития Крыма и Севастополя.
Тогда компания Ротенбергов «Стройгазмонтаж» получила контракт на проектирование марины, а строительством занимается их «Мостотрест», ранее строивший Крымский мост. «Порт Ламос» — одна из так называемых компаний-прокладок. «Порт Ламос» и «Дели Христо» через компании «Югинвестпроект» и «Юг Холдинг» принадлежат УК «Фин-Партнер». 9% «Фин-Партнер» принадлежит «Центр‑М», которая 2009—2021 годах принадлежала Ротенбергам. Они передали свои доли Алексею Сорокину. На него же записаны 85% «Фин-Партнер». Согласно бизнес-реестрам, Сорокин был учредителем и гендиректором только компаний Ротенбергов. Доли Сорокина и других физлиц, которые владеют и ранее владели «Фин-Партнер» с 2015 года находятся в залоге у Мособлбанка, которым до конца 2023 года владели Ротенберги. СМП-банк, которому принадлежит Мособлбанк, продан госбанку ПСБ.
Источник: «Вёрстка».
">Цепочку от нее к Ротенбергам ранее объясняла, например, «Вёрстка». К 2030 году в Балаклавской бухте планируют создать курортный кластер с 600 мест для яхт, прогулочными зонами, гостиницами и туристической недвижимостью.
Ради проекта у местных жителей и предпринимателей уже несколько лет изымают участки и недвижимость, у украинских владельцев отбирают здания в «судах» и далее сносят. Власти начали предъявлять претензии собственникам сразу после аннексии Крыма в 2014 году, а с 2015-го землю начали массово изымать под предлогом возвращения участков Минобороны. Как писал ForPost, жители улицы Исторической в Балаклаве рассказывали, что представители компании «Порт Ламос» предлагали им продать дома, объясняя это тем, что старые постройки будут «портить вид» будущего элитного комплекса.
Аналитик
Ведёт досье на лидеров преступных группировок. Анализирует структуру и иерархию организованных преступных сообществ.